アパート・マンション・一戸建て・駐車場・店舗などを貸したいオーナーさまへ

貸したい

空室を埋める
ノウハウのご提供

多額の資金を投入される賃貸経営。私たちは常にオーナーさまと向き合い、相談しながら考え歩んでいきます。
わずらわしい管理業務は当社で全て代行いたします。
法人、学校とも連携し、転勤や人事異動、学生のお客様のお部屋探しを徹底サポート。
時代とともに変化する入居者のニーズに合わせて、満室経営を目指しサポートいたします。

管理戸数15,000戸以上
県内企業

No.1

家アイコン

入居率98%

オペレーターアイコン

県内最多店舗
店舗数10店舗

星アイコン

創業40年以上

ロゴ左
ロゴ右

選ばれる理由

集客力

空室リスク
軽減

全国ネットワークと県内10店舗の集客力で空室リスクを軽減。法人、学校とも連携し、転勤や人事異動、学生のお部屋探しを徹底サポートなど空室対策をご提案。

入居促進サポート

人気設備
ご提案

時代とともに変化する入居者のニーズに合わせて、人気設備をご提案。
さらにデジタルを駆使した、VR・3D内覧システムやスマートロックキーなど、IOTで、入居者をサポートいたします。

アフターケア

オーナーさま
特典

オーナーさまには様々な特典をご用意しております。セミナーや顧問の先生(弁護士・税理士・公認会計士・司法書士)による相談会など無料でご参加いただけます。
リフォームやトラブルなどについてもお気軽にご相談ください。

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確かな安心と信頼のある管理

  • 365日24時間管理365日24時間管理

    定休日や夜間の緊急トラブルにも対応できるように、南日本警備会社と提携し対応できるように取り組んでいます。又、協力業者である修繕会社も緊急時の対応の為に当番で待機しておりますので、ご入居者さまには安心して快適な生活がおくれるように準備しています。

  • 2週間ごとに清掃2週間ごとに清掃

    月に2回、駐車場・階段・廊下・ゴミ捨て場・手すり拭きなど定期巡回清掃を行っています。掃き掃除では対応できない共用部の藻や苔については有償になりますが、高圧洗浄クリーニングをご提案しています。

  • トラブルも安心トラブルも安心

    ご入居者さまの設備の故障や隣人トラブルなどに素早く対応できるよう、専門部署を設けています。県内企業管理戸数ナンバー1で培った実績でトラブルへの対処を行います。

  • 保証・保険へ加入斡旋保証・保険へ加入斡旋

    推奨してご加入いただいている保証と保険があります。
    ①家賃保証会社
     家賃滞納時にも立て替えの保証や長期滞納者への訴訟費用等も保証いただけます。
    ②入居者専用火災保険
     室内でご入居者さまの過失による火災等にも対応してくれる保険に加入いただくよう、保険事業部を設けて対応しています。

  • 退去時の原状回復退去時の原状回復

    ご入居者さまが退去する際は国土交通省が定める『原状回復トラブルガイドライン』にしたがって、室内の損耗や毀損への対処が必要です。
    当社では年間2000件以上の退去精算の豊富な実績とノウハウがありますので、その培ったノウハウを活かしながら対応いたします。

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オーナーさまの声

男性アイコン

親身に相談にのっていただき、心強かったです。お任せして正解でした。

計画段階から家賃設定をどうしようか悩んでいたところ、良く看板の見かけるアパマンショップ(中部興産)に相談したところ、計画の段階から家賃の調査書や収支計画書まで作成していただき、事前に賃貸経営のイメージができたので、安心して建築することができました。
その後もご提案いただいた家賃設定で完成前に満室になったので、中部興産に相談してよかったです。

女性アイコン

入居率があがり、安心して賃貸経営できるようになりました。

他の不動産管理会社に管理を任せていましたが、なかなか空室が埋まらず困っていた所、知人の紹介で中部興産を紹介して頂き賃貸の募集を任せる事にしました。
インターネット広告や最新人気設備のご提案、お客様に対して初期費用の安いプランなどをご提案いただき満室になりました。中部興産に任せてよかったです。

サービス

  • 家賃設定

    オーナーさまの大切な財産を賃貸で募集する際に、一番重要なのが家賃設定になります。
    家賃設定次第で賃貸経営は大きく左右されますので、しっかりとした家賃相場を把握して設定することが大切なポイントになります。
    中部興産では家賃設定をする為、下記の資料をお作りします。

    お作りする資料

    市場調査書

    家賃設定を行うためには周りの環境や競合物件を確認することも、相場を知る上では重要なポイントになります。
    近隣にはどのような需要や家賃設定の物件があるのか、入居状況はどうなのかを知ることで、ご自身の物件にはどのぐらいが相場なのかが見えてきます。
    中部興産ではしっかり近隣の調査を行ったうえで、根拠となる資料をご準備し、ご提案させていただきます。

    査定書

    『単純に家賃の査定をしてほしい』等、募集検討中の物件をどれぐらいの家賃設定かお調べして、査定資料を作成しご提案いたします。相場と、これまでの客付け実績をもとに査定を行います。

    その他

    その他にも、これから賃貸経営を始める方へのご提案資料をご用意しております。

    事業収支計画書

    賃貸経営で重要なポイントの2つ目が収支計画です。
    家賃設定を行い収支計画に反映させることにより、収入と支出のバランスを確認し、賃貸経営がうまく稼働するかのシミュレーションを作成します。
    収支計画書を作成することは、将来を見据えることにも繋がります。この事業収支計画書の作成もお手伝いさせていただきます。

    サブリース査定書(空室保証システム)

    空室でお困りの方や将来、空室になることを不安に思われる方もいらっしゃると思います。そのような方にも安心して賃貸経営ができるよう、サブリースで空室保証システムも、ご用意しております。
    一括借り上げなので、空室時も定額の金額が保証されす。その保証額(借上額)の査定書もご準備し、ご提案しております。

  • 管理会社移行

    他の不動産会社に管理を任せている途中で、弊社への管理替えも承っております。
    管理会社移行

    下記のような内容で管理移行を検討されるオーナーさまの
    ご要望にも対応しています。

    • 建物の管理を部屋毎に数社に任せているが、
      1社にまとめて任せたい
    • 遠方の管理会社より、近くの管理会社に任せたい
      (県内企業最多店舗数10店舗) 令和3年8月時点
    • 自主管理しているが、滞納リスクや管理が大変なので、
      管理会社に任せたい
    • 空室保証のある不動産会社に任せたい

貸し出す際の流れ

  • STEP
    1

    お問い合わせ

    お問い合わせ

    北は名護から、南は豊見城まで募集管理の支店をご用意しています。沖縄本島内で貸し出しをご希望のオーナーさまはお気軽に下記の番号までお問い合わせください。
    まずは、現場確認とヒアリングの日程調整をいたします。

    問い合わせ先

    中部賃貸受託課

    TEL:098-989-5333
    FAX:098-937-5013

    管轄エリア(中北部)

    沖縄市/うるま市/北中城村/中城村/北谷町/嘉手納町/読谷村/
    恩納村/金武町/宜野座村/名護市/今帰仁村/本部町

    南部賃貸受託課

    TEL:098-860-1700
    FAX:098-860-5562

    管轄エリア(南部)

    那覇市/豊見城市/糸満市/八重瀬町/南城市/南風原町/与那原町/西原町/浦添市

  • STEP
    2

    貸出し条件のご相談

    貸出し条件のご相談

    市場の動向やお客様のご要望など、最適なご提案をさせていただく為に、物件の詳細状況をお聞かせください。その際、下記のような資料をご提示いただきますと、より詳細にご提案いたします。

    • 物件情報
    • 家賃設定
    • 間取り※
    • 設備条件
    • 契約条件
    • 所有者情報※

    ※登記簿や図面等もお持ちであれば、ヒアリングの際までにご準備をお願いします。

  • STEP
    3

    お申込み

    お申込み

    貸し出し条件のご確認がとれましたら、募集お申込みのお手続きに進みます。
    お申込みの際の確認事項は下記の通りとなります。

    お申込みの際の確認事項

    • 貸主様情報
    • 不動産会社の管理手数料条件
    • 緊急時連絡先情報
    • 家賃精算日の確認
    • 家賃送金先の口座情報
    • その他(特約条件等)

    ※貸し出し条件の相談とお申込みは、同日で行うことも可能です。

  • STEP
    4

    契約・募集開始

    契約・募集開始

    お申込み時に確認した内容をもとに契約書類を準備いたします。
    『重要事項説明書』と『管理受託契約書』のご契約後、募集をスタートします。

    募集方法

    ① インターネット

    大手全国募集サイト

    アパマンショップ
    SUUMO(スーモ)

    県内募集サイト

    うちなーらいふ
    グーホーム

    独自の募集サイト

    中部興産ホームページ

    ② 現地広告

    垂れ幕、現地広告看板、のぼり旗

    ③ 法人へ紹介

    弊社では県内外の133社の優良企業と直接斡旋提携を結んでおります。
    年間紹介数は約600件程の紹介実績があります。

よくある質問

募集に関するご質問など、貸主様からよくご質問いただく内容と回答をご紹介します。

  • 募集の際、費用はかかりますか?
    インターネット募集や、現地看板などの広告費は発生しません。
    オーナーさまからの報酬としては、毎月発生する家賃から精算する管理費用になります。
  • 他の不動産会社で募集しているが、一緒に募集は可能ですか?
    もちろんです。他社募集の物件もご一緒に募集は可能です
  • 夜間や定休日の管理はどうなるのか?
    警備会社と提携することにより夜間や祝日でも対応いたします。
  • 管理料以外に費用は掛かりますか?
    管理料以外にも、送金事務手数料440円をオーナーさまからいただいております。
    別途、環境維持セキュリティー費用(夜間警備会社費用と定期清掃費用)として、オーナーさまとご入居者さまから1,100円いただいております。

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