マンション管理について

マンション管理

CONDOMINIUM
MANAGEMENT

選ばれる理由

問題
解決力

豊富な管理実績で得た経験・技術に基づいて築き上げた体制・サービスで、管理組合運営の課題をスピーディーに解決。多くの管理組合から、信頼できるパートナーとしてお選びいただいております。

提案型の
管理業務

大規模修繕工事などのマンションの未来を見据えた提案をいたします。大切な資産を守るために、お客さまの立場に立って悩みを共有し、新たな解決策をご提案します。

―

安心・
安全を
ご提案

協力会社(警備会社)との連携にて夜間の緊急対応はもちろん、不審者などの対応も警備会社にて一時対応いたします。その他にも集合住宅に欠かせない「諸問題」にも迅速に対応いたします。

オーナーさま向け

管理サービス

分譲マンションは、立地条件・規模・築年数・設備など、マンションごとに特徴があります。それぞれのマンションの特徴に合わせた的確なサービスをご提案し、みなさまの大切な資産を守るだけでなく、資産価値の維持・向上を全力でサポートしていきます。

  • 基幹事務
    • 管理組合の会計の収入及び支出の調停
    • 出納
    • マンションの維持又は修繕に関する企画、実施の調整

+

  • 管理組合支援業務

    • 理事会支援業務
    • 総会支援業務
    • その他

  • 管理員業務

    • 受付等業務
    • 点検業務
    • 立会業務
    • 報告連絡業務

  • 清掃業務

    • 日常清掃
    • 特別清掃

  • 建物設備管理業務

    • 建物点検
    • 給水設備管理
    • 電気設備管理
    • 消防設備管理
    • 機械式駐車場管理
    • 浄化槽、排水設備管理
    • エレベーター設備管理

きめ細やかなサポートの充実

  • POINT1

    騒音

  • POINT2

    ペット問題

  • POINT3

     タバコ問題
    (ポイ捨て・匂い)

  • POINT4

    共用部設備問題

  • POINT5

    駐車・駐輪問題

  • POINT6

    台風(大雨)時の対策・対応

  • POINT7

    ごみ問題

入居者さま向け

よくある質問

皆さまからよくいただくご質問とその回答をご紹介します。

  • 専有部分とは?
    区分所有法によれば「一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるもの」となっております。具体的には、区分所有する住居・店舗・事務所・倉庫・その他などです。
    (規約により上記の部分は共用部分とすることが出来る事となっています)
  • 共用部分とは?
    ① 専有部分以外の建物の部分
    ② 専有部分に属しない建物の附属物
    ③ 規約により共用部分とされた付属の建物
  • 管理規約とは?
    区分所有者全員でマンションを管理する為に規約を定める事が出来ます。管理規約の内容は各マンションによって異なります。
    区分所有者は管理規約を遵守する必要があり、専有部分を借りている方も同様に管理規約を遵守する必要があります。マンションでの快適な生活を過ごす為のものとなっています。
  • 管理組合とは?
    区分所有法には、「区分所有者全員でマンションの管理を行う為の団体を構成」となっており、その団体を管理組合と認識して良いと思います。区分所有者全員が管理組合員となります。
  • マンション管理会社の業務とは?
    マンション管理業者の業務は管理組合とマンション管理業者との契約によって異なります。
    契約されている業務は様々で、マンション管理業者が行う業務・専門業者等が行う業務・管理組合自身で行うものもあります。
  • 民泊事業が出来ますか?
    住宅宿泊事業法が施行され、マンションでも一定の基準を満たせば民泊事業(住宅宿泊事業)を行う事が出来るようになりました。しかし、多くのマンションでは「管理規約」が定められています。
    管理規約で住宅宿泊事業を禁止しているマンションも多くありますので、対象となるマンションの管理規約をご確認ください。
  • 管理費とは?
    マンションの管理費とはマンションを維持管理する為に日常的・恒常的にかかる費用を管理費として定め、区分所有者がこれを支払う事となっています。

各種書類ダウンロード

各書類を下記よりダウンロードいただけます。

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