沖縄への移住を考えている方の中には「沖縄の家賃は高いの？」と疑問を持っている方も多いでしょう。本記事では沖縄の家賃相場が全国的にみて、高いのか安いのか解説します。エリア別の具体的な家賃相場もご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

沖縄の家賃は高いの？全国比較で沖縄の家賃相場を見てみよう！

全国賃貸管理ビジネス協会 2024年5月 全国の家賃動向調査によると、沖縄の1部屋あたりの家賃相場は47,346円とされています。これは全国的に見ると18番目に高い価格です。

ちなみに全国平均の家賃相場は53,051円。全国平均よりは少し安いように感じますが、全国平均は東京や大阪など大都市の影響で、高い水準になっている背景があります。

全国都道府県的に見ると、沖縄の家賃相場は中間に位置し、高いとも安いとも言い切れないのが特徴。他の県と比べ所得が低いことを考慮すると、高いと判断することもできるでしょう。

都心部の那覇から離れると家賃は安くなる傾向

沖縄県のビジネス、生活の中心地は那覇市。そのため沖縄県では、那覇市を中心に家賃が高く設定されている傾向があり、中心部から離れるにつれ家賃は安くなっていきます。

車を持っていれば、他エリアから那覇市に通うこともできますが、那覇市へつながる道路は毎朝交通渋滞が多いのがデメリット。家賃だけでないさまざまな要素を考慮して、物件を選ぶのが良いでしょう。

仕事や学校の都合で那覇市に通う必要がない方は、都心部から少し離れたエリアで物件を探すのもおすすめです！

離島エリアの家賃は他と比べて高い傾向にある

都心部の他に家賃が高いのが離島エリア。リゾート地や人気観光地へ移住する場合は、家賃も他のエリアに比べて高くなる傾向にあります。

沖縄の美しい海を望める物件や、沖縄ならではの家屋を探している場合は、家賃相場＋1万円ほど高くなることを頭に入れておきましょう。

【エリア・地域別】沖縄の家賃相場を解説！

ここからは実際のエリアごとの家賃相場をご紹介していきます。「南部エリア」「中部エリア」「北部エリア」の3つに分けて紹介するので、興味がある地域の家賃相場にぜひ目を通してみてください。

家賃相場の価格は下記サイトに掲載されている賃貸物件の賃料を元に割り出しています。https://suumo.jp/chintai/soba/okinawa/

（2024/4/10時点の情報を元に記載。家賃は変動する場合があります。）

【沖縄南部エリア】マンション・アパートの家賃相場をご紹介！

沖縄南部は那覇市をはじめとした、ビジネスや政治、観光、生活の中心地として栄えているエリア。公共交通機関や商業施設が整っているため、特に初めて沖縄に移住する方におすすめです。

下記6つのエリアについて、家賃相場をご紹介します。

• 那覇市 
• 浦添市        
• 糸満市   
• 豊見城市   
• 南城市                  
• 島尻郡  

1. 那覇（なは）市

沖縄の県庁所在地として、ビジネスや生活の中心地となっている那覇市。モノレールやバスの交通機関が充実しており、商業施設も揃っているため、抜群の住みやすさが特徴です。

那覇市の中心地は人口も多く毎日賑わっているため、多少の静けさを求めたい方は、首里地区や安里地区などの住宅地がおすすめ。交通の利便性を保ちながら、喧騒から少し離れた落ち着いたエリアで生活ができます。

物件数が多いので、家賃はピンキリ。沖縄の他エリアと比べると高い傾向があります。

那覇市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	4.9万円	5.3万円	7.2万円	8.9万円	13.7万円
アパート	4.2万円	4.7万円	5.8万円	7.0万円	9.6万円

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2. 浦添（うらそえ）市

那覇市の北側に隣接している、空港や中心部へのアクセスも良い人気のエリア「浦添市」。市民の平均年齢が約40歳と若く、子育て世代からも評判が良い地域です。

アクセスの良さや生活の利便性から家賃は少し高め。2021年頃からはキャンプキンザー跡地の都市計画も進んでおり、今後ますます発展が予想されています。

浦添市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	4.6万円	5.0万円	6.0万円	7.5万円	11.0万円
アパート	4.0万円	4.3万円	5.2万円	6.3万円	8.6万円

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3. 糸満（いとまん）市

沖縄本島の最南端に位置する糸満市。漁業が盛んなこのエリアは海人（うみんちゅ）の町として知られ、海岸線には昔ながらの市場が残っています。大渡海岸や平和祈念公園をはじめとした、自然豊かな街並みが糸満市の特徴です。

また自然だけでなく、生活の利便性を兼ね備えた街並みも魅力。特に西崎町では、スーパーや飲食店、娯楽施設など様々なお店が狭い区画内に並んでいます。

糸満市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	3.3万円	4.7万円	5.7万円	6.4万円	6.5万円
アパート	4.0万円	4.5万円	5.6万円	6.0万円	–

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4. 豊見城（とみぐすく）市

那覇市に隣接している豊見城市は、ベットタウンとして利用する方も多い地域。中心部へのアクセスは確保しておきながら、家賃も抑えたい方におすすめの街です。

住宅地が多く、ファミリー世帯が多く住んでいることも特徴。スーパーやドラックストア、ショッピングモール、病院も数多く点在しており、住みやすさにも定評があります。

豊見城市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	3.8万円	4.8万円	5.9万円	6.5万円	–
アパート	4.4万円	4.8万円	5.4万円	6.3万円	–

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5. 南城（なんじょう）市

那覇空港から車で約50分の場所に位置する南城市。沖縄の田舎エリアにあたる地域のため、家賃は比較的安めです。

観光地としても人気の南城市は、豊かな自然が広がる癒しのスポットとして人気。ドライブスポットや広大な公園の他、最近ではおしゃれなカフェも増えてきています。自然豊かな土地でゆったりと過ごしたい方におすすめのエリアです。

南城市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	2.8万円	4.0万円	5.2万円	6.0万円	7.3万円
アパート	3.4万円	4.0万円	4.9万円	5.9万円	6.7万円

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6. 島尻（しまじり）郡

島尻郡は沖縄本島の南部にある南風原町、与那原町、八重瀬町の他、渡嘉敷島、座間味島などの離島からなる郡です。

沖縄本島へあまり足を運ばない方であれば離島の移住も良いですが、沖縄中心地へのアクセスを考慮するのなら南風原町、与那原町がおすすめ。南風原町、与那原町は那覇市と隣接しており、高速道路や主要幹線道路が整備されているので、中心地へのアクセスは良好。スーパーやドラックストアも充実しており、暮らしやすいエリアとして人気です。

島尻郡の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	4.6万円	4.7万円	6.o万円	6.5万円	7.7万円
アパート	4.3万円	4.7万円	5.2万円	6.0万円	7.5万円

【沖縄中部エリア】マンション・アパートの家賃相場をご紹介！

中部エリアは沖縄本島の中間に位置するエリアなので、北部へも南部へも柔軟にアクセスしやすいのが特徴。アメリカ文化が混ざった国際色豊かなエリアや西海岸のリゾートエリアなど、個性的な雰囲気を持つ街並みが多いです。

中部エリアでは下記4つの地域について、家賃相場をご紹介します。

• 沖縄市        
• 宜野湾市   
• うるま市     
• 中頭郡    

7. 沖縄（おきなわ）市

那覇市に続いて2番目に人口が多い沖縄市。市内に米軍基地を多く抱えており、アメリカ文化と沖縄文化が混ざり合ったような雰囲気が特徴のエリアです。

市の中心地は「コザ」と呼ばれ、国際色豊かなお店が多く軒を連ねる多様性が魅力。都市の利便性は高いながらも、中心地から少し離れると落ち着いた街並みも広がっており、非常に住みやすいエリアだといえます。

米軍関係者が賃貸することが盛んな地域のため、家賃が少し高めの物件も多い印象です。

沖縄市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	4.3万円	4.4万円	5.2万円	5.6万円	8.1万円
アパート	4.0万円	4.1万円	4.8万円	5.6万円	6.1万円

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8. 宜野湾（ぎのわん）市

沖縄本島の真ん中あたりに位置する宜野湾市。普天間基地を囲むような、ドーナツ型の地形をしたエリアです。

中心地の那覇には車で約30分、名護や那覇に乗り換えなしで行けるバスが運行しているのも利点。南部へも北部へもアクセスがしやすい利点を持っています。

さらに琉球大学と沖縄国際大学の2つの大学が市内にあるため、学生向けの安い物件が多いのも特徴。学生さんにおすすめのエリアでもあります。

宜野湾市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	4.4万円	4.7万円	5.9万円	7.2万円	10万円
アパート	3.0万円	4.4万円	4.5万円	6.6万円	8.3万円

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9. うるま市

沖縄本島中部東海岸に位置する、自然豊かなエリアのうるま市。市内には有人・無人合わせて8つの島があり、海中道路や橋によってつながっています。

沖縄の田舎にあたるエリアのため、家賃は比較的安いのが特徴。観光客が多く訪れるエリアではないため、静かでゆったりとした空気が流れています。スーパーやショッピングモール等の商業施設は充実しているので、生活の利便性は確保されている住みやすいエリアです。

うるま市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	3.4万円	4.5万円	4.9万円	5.8万円	7.2万円
アパート	3.2万円	4.3万円	4.7万円	5.5万円	5.8万円

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10. 中頭（なかがみ）郡

沖縄本島中部に位置する中頭郡は「読谷村（よみたんそん）嘉手納町（かでなちょう）北谷町（ちゃたんちょう）北中城村（きたなかぐすくそん）中城村（なかぐすくそん）西原町（にしはらちょう）」の3町・3村からなるエリアです。

村と聞くと、お店や施設が少ないエリアと感じる方も多いかもしれませんが、読谷村は日本で最も人口が多い村として知られるなど、生活の利便性が確立されているのが特徴。西海岸沿いのビーチや自然豊かな街並みと、適度に商業施設も揃った住みやすい環境が広がっています。

家賃相場も低めで、那覇市や沖縄市へのアクセスも充実しているため、非常に住みやすいエリアです。

中頭郡の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	4.6万円	4.7万円	5.7万円	6.6万円	14.4万円
アパート	3.1万円	4.5万円	5.1万円	5.7万円	14.5万円

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嘉手納町の物件を探す

北谷町の物件を探す

北中城村の物件を探す

中城村の物件を探す

西原町の物件を探す

【沖縄北部エリア】マンション・アパートの家賃相場をご紹介！

沖縄北部は、手付かずの自然が多く残る豊かな緑が魅力のエリア。沖縄の壮大な自然を感じながら、のんびりと過ごしたい方におすすめのエリアです。

北部エリアでは下記2つの地域について、家賃相場をご紹介します。

• 名護市        
•  国頭郡   

11. 名護（なご）市

沖縄県の総面積の約10％を占めている、広大なエリアの名護市。海や山をはじめとした自然豊かな環境でありながら、沖縄北部エリアの中心地として栄えているため、ショッピング施設や娯楽施設などが充実しているのが特徴です。

家賃は、南部エリアと比べると安い傾向にあるのも嬉しいポイント。那覇市や空港へのアクセスは時間がかかるため、生活エリアを北部中心で考えている方におすすめです。

名護市の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	3.1万円	4.3万円	5.0万円	5.8万円	7.4万円
アパート	4.2万円	4.7万円	5.8万円	7.0万円	9.6万円

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12. 国頭（くにがみ）郡

総面積の80パーセント以上を森林が占める、自然豊かなエリアの国頭郡。那覇空港からは車で約2時間、沖縄本島の最北部に位置しているため、観光客も少なく、手付かずのビーチや森が広がっているのが魅力です。

そんな国頭郡は自然豊かなエリアでのんびりと過ごしたい方や、リモートワーク中心の生活を送っている方におすすめ。ビーチが望める物件は値段が少々上がりますが、中心地と比べると安い賃貸マンションも多くあります。

国頭郡の平均家賃相場

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K〜
マンション	3.7万円	4.1万円	4.8万円	5.7万円	7.8万円
アパート	4.3万円	4.7万円	4.8万円	5.6万円	–

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沖縄県の家賃相場を知って移住を検討しよう！

今回は沖縄県の家賃相場についてご紹介しました。沖縄はエリアごとに街の雰囲気や特色が異なり、家賃もそれぞれ大きな違いがあります。

住みたい街の家賃相場を参考に、移住を検討してみてください。