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2023.01.10
住まいのヒント
暮らしかた
沖縄県の不動産査定は中部興産にお任せください!不動産査定会社を選ぶポイントも解説
沖縄県にある不動産の査定は中部興産にお任せください!沖縄県内でのこれまでの不動産売却実績をもとに、精度の高い査定額を算出。無料査定フォームに物件情報を入れ込むだけで、現在の物件の市場価格が簡単にわかります。本記事では不動産査定を依頼する会社を選ぶポイントもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
目次
不動産査定を依頼する会社を選ぶ3つのポイント
沖縄県には多くの不動産会社があり、どの会社に不動産査定や売却を依頼すれば良いのか迷う方も多いでしょう。不動産会社によって査定額や売却額が大きく異なる場合があるため、慎重に選ぶことが重要です。
ここでは不動産査定を依頼する会社を選ぶために意識したい、下記3つのポイントについてご紹介します。
- ・過去の売却実績が豊富な不動産会社を選ぶ
- ・売りたい物件があるエリアに精通した不動産会社に依頼する
- ・ニーズに合わせて不動産査定の種類を選ぶ
1. 過去の売却実績が豊富な不動産会社を選ぶ
不動産の査定額は、過去の販売実績や経験をもとに算出します。そのため売却実績が豊富な会社ほど、精度が高い査定額を提示してもらえる可能性が高いです。
また、売却実績があまりない不動産会社だと、不動産査定後に売却依頼した際、当初の査定額より大幅に売却価格が下振れる可能性もあります。
査定を依頼している不動産会社が過去にどのくらいの売却実績があるのか確認をし、なるべく実績が多い不動産会社に依頼しましょう。
2. 売りたい物件があるエリアに詳しい不動産会社に依頼する
不動産価格はエリアによって大きく異なるため、売りたい物件があるエリアに精通した不動産会社を選ぶのがおすすめ。
全国的に名前が有名な不動産会社であっても、売りたい物件があるエリアに関しては知見が薄い可能性もあります。特に沖縄に関しては、地域に根ざした不動産会社が多くあるため、沖縄県内での販売実績が豊富な不動産会社を選ぶのがおすすめです。
3. ニーズに合った不動産査定の種類を選ぶ
不動産査定には主に下記の2種類の方法があります。
机上査定(簡易査定)
机上査定とは、不動産会社に査定を直接依頼する方法です。不動産会社は類似物件や過去の売却実績、エリアごとの価格推移を基に、査定金額を算出します。
実際に物件売却を行っている不動産のプロが最低金額を割り出すため、信頼性のある査定額がわかるのがメリット。WEB上の査定フォームを入力するだけで査定依頼が完了し、後日まとめた査定結果をご説明いたします。
査定金額は不動産会社ごとに大きく異なる場合があるので、複数会社に依頼するのがおすすめです。
訪問査定
訪問査定とは、実際に不動産会社が物件を訪れて査定金額を算出する方法です。物件の状態や周辺環境、立地条件など、物件に関する詳細な情報をもとに査定額を算出するため、より正確な査定額がわかります。
個別対応が必要となるので、日程調整や対応時間を割かれることは頭に入れておきましょう。
まずは机上査定を参考に売却を依頼したい不動産会社を選んでから、訪問査定を依頼するのがおすすめです。
沖縄県の不動産査定は中部興産にお任せください!
沖縄県の不動産査定を検討している方は、ぜひ中部興産にご依頼ください!
- ・いますぐ売却する予定はないが、査定額だけ知りたい
- ・WEB上で簡単に査定額が知りたい
- ・訪問査定による詳しい査定額が知りたい
- ・査定後に不動産売却も任せたい
手軽な査定から物件売却のサポートまで、お客様のさまざまなニーズに沿った対応を致します。まずは下記査定フォームから、気軽な無料査定からお試しください!
中部興産で沖縄の不動産査定をするメリット
中部興産に不動産査定、さらには不動産売却を依頼するメリットを5つご紹介します。
- 沖縄県内最多の店舗数による豊富な販売実績
- 地域密着型の経営
- 売却不動産の調査・査定
- 多媒体での物件売却アピール
- 相続でのお客様の課題解決をサポート
1. 沖縄県内最多の店舗数による豊富な販売実績
中部興産は沖縄県内で最多の9店舗を運営しており、県内最多の店舗数と豊富な販売実績でお客様の不動産売却を手厚くサポートしてきました。
これまでの売却実績により蓄積したデータを基に、高い精度の査定金額を算出いたします。
2. 地域密着型の経営
中部興産は沖縄県に根ざした地域密着型の不動産会社です。沖縄の地域性を深く理解しており、地元エリアに根ざした不動産会社だからこその情報力で、高い精度の査定額を算出いたします。
沖縄県の不動産査定はぜひ、中部興産にお任せください。
3. 売却不動産の調査・査定
不動産査定後、売却希望の不動産には、下記の項目をはじめとしたあらゆる面から調査を行い、より詳細な査定金額を導き出します。
- ・接道状況
- ・土地利用制限
- ・権利関係
- ・地域特性
さらに「現地や役所での調査」「沖縄県内最多の管理戸数より基づく情報」を基に、売却が見込めるベストの販売価格をご提案。
無料査定から不動産売却まで、お客様の大切な物件に関する業務を手厚くサポートします。
4. 多媒体での物件売却アピール
査定依頼後、中部興産に売却を依頼いただいた場合、まず当社にご登録をいただいている購入希望のお客様へご紹介をさせていただきます。購入物件を探しているお客様に直接アプローチができるため、早期売却の期待が持てます。
さらにWEB広告、雑誌、新聞などの広告の他、不動産流通機構(レインズ)や不動産ポータルサイトへの物件情報を掲載し、幅広い媒介で物件を宣伝。各媒体からの販売活動、反響報告を元に、今後の営業展開を発展させていきます。
5. 相続でのお客様の課題解決をサポート
相続問題はいきなり発生するため、ほとんどの方が準備をしておらず、トラブルになるケースが多い問題。中部興産では、税理士や弁護士、ファイナンシャルプランナーなど、相続に詳しい専門家で構成されたチームがお客様の課題解決をサポートします。
相続に関連した物件売却も、お気軽にご相談ください。
不動産無料査定からの売却実績
ここでは中部興産で無料査定から売却を行った、過去の実績を一部ご紹介します。
|
場所 |
物件種別 |
査定日 |
売却までの期間 |
査定価格 |
売却価格 |
1 |
八重瀬町 |
土地 |
2017年10月 |
7か月 |
1750万 |
1700万 |
2 |
那覇市 |
収益 |
2017年4月 |
3か月 |
5800万 |
5200万 |
3 |
浦添市 |
マンション |
2017年2月 |
9か月 |
1800万 |
1700万 |
時期によって価格は変わりますが、査定価格より売却値が高くなることも。マンションや戸建はもちろん、軍用地や土地の売却も行っていますので、まずは気軽にお問合せください。
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中部興産で不動産査定から売却を行った方の声
無料査定から売却依頼まで行う場合、どんな対応をしてもらえるか気になる方も多いでしょう。過去に中部興産から売却を行ったお客様の声をご紹介します。
40代 男性 (沖縄市) 戸建て売却
父が亡くなり相続した一戸建ですが、住む予定もなかったため手放すことに決め、
知人の紹介で中部興産さんに売却を依頼しました。
担当者のお人柄が良くて、安心して相談し、質問することができました。
当初の説明で想定していた売却額の上限に近い額での取引きを実施してもらえ、
売却に係る手続きも安心できる形で進めてもらえました。随所での説明も十分かつ適切でした。
沖縄の不動産査定に関してのよくある質問
最後に不動産査定に関するよくある質問とその回答をまとめました。不動産査定に関して疑問点がある方は、ぜひ参考にしてください。
不動産査定を依頼した場合、必ず売却しなければならない?
中部興産では、不動産査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないということはありません。
「売却する予定はないが、不動産が現在どのくらいの値段なのか知りたい」といった、興味本位の理由でも問題ないので、気軽に無料査定をご依頼ください。
不動産売却査定は無料でできる?
不動産売却査定に関する料金は一切いただいておりません。
WEB上からの簡易不動産査定はもちろんのこと、訪問査定も無料で実施致します。
不動産の査定額と売却額は同じ?
不動産査定額と実際の売却額は、同じではありません。査定額より低く売却される場合もあれば、高く売却できることもあります。
気軽に不動産査定を依頼してみよう!
本記事では、不動産査定を依頼する会社を選ぶポイントをご紹介しました。不動産査定額は会社によって大きく異なる場合があるため、複数の会社に依頼することがおすすめです。複数社から査定額をもらい、査定金額や対応の良さ、信頼性などを考慮して、売却を依頼する不動産会社を選びましょう。
沖縄の不動産査定を依頼する会社選びに悩んでいる方は、ぜひ中部興産にご連絡ください!