総合営業部
中部興産プロデュース 資産活用事例

1 住居兼共同住宅

住居兼共同住宅
大切な土地と家を保有しながら、サイドビジネス的な収入を実現することができるのが住居兼共同住宅です。生活など ご自身に投資するゆとりをもたらします。ローン負担は家賃収入でまかない、固定資産税の軽減も図れます。
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2 高齢者向け賃貸住宅

高齢者向け賃貸住宅
高齢者が急激に増加している現代では高齢者の入居を拒まない賃貸住宅のニーズが高まっています。中部興産では 福祉施設企画のノウハウを高齢者用住宅づくりに活かしていきます。
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3 ペット共生型賃貸住宅

ペット共生型賃貸住宅
人とペットが快適に共生するには目を引く設備よりも、もっと基本的にな住戸プランが 大切だとは私たちは考えます。また、ソフト面での充実を図ることによって、“共生”を可能に しているため、過剰なコストアップを行わず、相場に合わせた賃料設定でも採算性に優れた 経営が可能となります。
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4 コンセプト型共同住宅

コンセプト型共同住宅
賃貸住宅は今や質の時代に突入。時代のニーズを見通したデザイン、設備を備えた中部興産の 賃貸住宅で安定的なマンション経営をお手伝いいたします。
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5 子育て支援賃貸マンション

子育て支援賃貸マンション
中部興産では育児をする女性がストレスなく子育てができる環境をご提案いたします。 「安心・安全・快適」な生活空間を創造し、子育てファミリーの豊かな暮らしと子供の 素敵な心を育むライフステージをご提供いたします。
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6 戸建賃貸住宅

戸建賃貸住宅
戸建賃貸住宅は入居率が高いため事業経営がしやすく、賃料も共同住宅に比べ、高めの設定が 可能です。さらに、一戸建であれば、建物を建設後でも土地の権利を分割しやすいなど数々の 特色があります。
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7 商業テナント誘致

商業テナント誘致
ロード沿いや商業向け好立地には最適です。良質なテナントを誘致することにより、土地の 有効活用と高収益が可能になります。
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8 店舗兼共同賃貸マンション

店舗兼共同賃貸マンション
商業向きの土地には、店舗と共同住宅を併用した建物を建て、賃料アップを図ることが 考えられます。また、自営の店舗を賃貸併用住宅に建て替えることにより、土地の有効活用が 図れます。
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賃貸システムの流れ

ご相談

【ご相談】

 賃貸経営にすでに従事されている方、これから始めたい方、それぞれのご要望をお聞きします。
 またスケジュールについても御説明します。

土地診断

【土地診断】 市場調査・環境調査

 予定の土地が賃貸住宅経営に向いているかを診断します。
 具体的には一人住まいが多いとか年齢層の高いファミリー層が多いなど、どのような市場性が
 あるかを調査・分析。その結果を踏まえてどのような経営スタイルに向いているかを
 アドバイスします。

経営計画

【経営計画】 資金相談

 周辺の家賃相場を参照しながら仮の家賃収入を想定しおおまかな経営計画を立てます。
 ローンを利用する場合には収支バランスの検討など資金相談も承ります。
 

事業計画

【事業計画】 プラン立案

 土地の条件、予算の枠組みの中で建築プランを策定します。
 時代のニーズに合う、高い入居率が予想される最適プランを立案。
 建物見積を含む全体の事業計画として提案します。
 

企画設計依頼

【企画設計依頼】

 ご提案させていただいた、プランや計画を最終確認し、オーナー様と共に
 請負業者を選定いたします。
 

着工

【着工】

 高い信頼のおける中部興産企画スタッフがしっかりとサポート。
 建築の完了に至るまでの各工程において、検査を実施。
 品質の確かな建物をお納めいたします。
 

入居者募集

【入居者募集】

 アパマンショップ中部興産ではシングルからファミリー、シルバーまであらゆる世代の幅広い
 お客様のアパート探しをお手伝いする独自の情報ネットワークを確立しています。
 豊富な物件数の確保と迅速な物件紹介を追及するこのアパマンショップネットワークを
 最大限に活用できるのが中部興産の賃貸経営の強みです。
 オーナー様の安心で安定的な賃貸経営を全力サポートいたします。
 

引渡し

【引渡し】

 賃貸経営スタート後も、長期修繕計画から、賃貸経営にかかわる税務相談や相続問題など、
 中部興産グループ・財産ドック沖縄㈱の各専門家集団が的確なアドバイス、安心の
 生涯ファイナンシャルプランの確立と健全化のお手伝いを行います。